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天津松江半年报获上交所问询 涉及业绩与业务、重组业绩承诺等

2019-10-21 17:08:48| 发布者: 湾里网| 评论: 347|

摘要: 观点地产网讯:9月12日,天津松江股份有限公司发布公告称,收到上海证券交易所对公司2019年半年度报告事后审核问询函。其中涉及业绩与业务、重组业绩承诺及商誉以及财务信息三方面的内容,提出了9条问题。天

9月12日,天津松江有限公司宣布收到上海证券交易所关于公司2019年半年度报告的询价信。它涉及绩效和业务、重组绩效承诺、商誉和财务信息,并提出了9个问题。天津松江必须在9月20日前披露其对询价信的回复。

在业绩和业务方面,半年度报告显示,上半年天津松江实现收入4.2亿元,同比下降49.68%。归属于母公司的净利润为-2.76亿元,公司业绩自2018年以来一直处于持续亏损状态。作为回应,上海证券交易所要求其解释公司业绩和亏损持续下降的原因,是否对其持续盈利能力存在任何重大不确定性,公司目前面临的主要运营风险,以及为改善其运营业绩和持续运营能力而采取的具体措施、未来发展战略和运营安排。

房地产业务方面,天津松江上半年实现收入5860.7万元,同比下降91.82%。合同销售面积93300平方米,合同销售额8000万元,同比下降90.24%和91.75%。此外,公司存货账面余额为53.27亿元,计提折旧7849.09万元,不到2%。对此,上海证券交易所要求其解释公司房地产业务业绩大幅下滑和销售增长缓慢的原因,房地产业务业绩下滑和恶化速度缓慢是否可持续,存货跌价准备金是否充足和审慎。

关于绩效承诺。天津松江早期重组并收购了卓朗科技80%的股权。交易对手承诺,2017 -2019年,卓朗科技扣除母公司不付款后,净利润不低于9000万元、1.1亿元和1.3亿元。2017年和2018年卓朗科技绩效承诺完成率分别为106.99%和106.79%。2019年上半年,卓朗亏损6637.48万元。

为此,上证所要求其进一步披露卓朗科技2017年、2018年和2019年上半年前五大销售客户和供应商的名称、销售或购买金额和比例,以及是否有任何变化和变化原因;判断公司重组和卓朗科技对卓朗科技当前业绩的影响;解释2019年绩效承诺的可实现性等。此外,结合卓朗科技的客户结构和区域布局,说明其业务发展是否更依赖于部分客户,是否存在明显的区域进入壁垒,包括但不限于政策限制、特许经营、客户发展等。如果是,请进一步分析其对卓朗科技后续盈利能力的影响。

此外,关于商誉,天津松江已因收购卓朗科技80%的股权而形成商誉4.65亿元,且未计提减值准备。上证所要求其提供自收购卓朗技术公司以来每个报告期末商誉减值测试方法的补充信息,以及资产组或资产组组合的识别标准、依据和结果;明确说明报告期内各期商誉减值准备是否充足和准确;本文将收购卓朗科技产生商誉时的利润法估值预测与期末商誉减值测试预测进行了比较,并在比较的基础上详细解释了产生差异的原因。全面分析公司商誉是否存在较大的后续减值风险。

最后,关于其他财务信息,上交所在半年度报告中就其他应付款、预付款、外部融资和其他非营业收入提出了问题。

其中,关于其他应付款,半年度报告显示,天津松江其他应收款期末余额为24.55亿元,同比增长117.64%,其中往来账户为23.32亿元,占比94.99%,同比增长146.25%。上海证券交易所要求其进一步披露报告期内经常账户大幅增加的具体原因、经常账户前五名单位的名称、金额、形成原因和主要业务背景,以及相关方是否与本公司控股股东有关联关系或潜在利益安排。

预付款方面,截至今年6月底,天津松江预付款期末余额为13.71亿元,比年初增长297.39%。其中,预付给田零控股集团有限公司的款项为9亿元,占65.66%,不计提减值准备。对此,上证所要求其进一步披露上述资金的形成时间、原因和主要业务背景,是否存在商业合理性,关联方是否与公司控股股东有关联关系或潜在利益安排;此外,解释预付款是否存在履行或收回的风险,坏账准备是否充足和审慎。

在外部融资方面,半年度报告显示,天津松江的计息负债规模大幅增加,短期贷款和长期贷款分别为17.33亿元和32.93万元,同比增长36.24%和54.60%。计息负债总额50.26亿元,比年初增长47.71%。此外,截至上半年,公司资产负债率为91.34%,比年初上升2.24个百分点。对此,上证所要求其披露目前采用的各种融资方式、相应的融资金额、期限、资本成本和具体投资方向,以及计息负债水平大幅上升的原因和考虑因素。

最后,天津松江上半年实现其他非营业收入8584.34万元,同比增长39.52.28%。上海证券交易所要求其进一步披露其他非经营性收入的具体内容、报告期内大幅增加的原因和合理性以及会计处理的依据。

资料来源:观点房地产网

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