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不看吃亏!签购房合同时最常见5条霸王条款

2019-12-02 17:54:07| 发布者: 湾里网| 评论: 2027|

摘要: 因此,对于购房者来说,签订购房合同时最还害怕的事情就是遇到霸王条款,因为一旦签订了霸王条款,那么自己的权益可就难以保证了,总而言之,小编想提醒大家:不看吃亏,签购房合同时最常见5条霸王条款。

这是不可能防止的,这是很多人买房后得到的结论,尤其是签订购房合同时,开发商太聪明了。因此,对于购房者来说,他们在签订购房合同时最害怕的就是满足霸王条款,因为一旦霸王条款签订,就很难保证他们的权益。总之,边肖想提醒大家,最常见的5个霸王条款是在签订购买合同时,无论损失如何。

一、不平等违约责任

一般来说,因为买房是一件大事,涉及的金额相对较大,所以我想提醒在座各位,在签订购房合同时,买卖双方的违约责任应该是平等的,例如,当买方违约时,开发商不会退还定金。然而,当开发商违约时,如果只退还购房者的本金和利息,这显然是不平等的。

你知道,在开发商违约的过程中,购房者不仅损失了时间成本,还付出了一些其他成本,因此,当开发商违约时,开发商至少需要给购房者一些补偿。

二、不选择贷款银行

在正常情况下,人们通过房屋贷款买房,不同的银行提供不同的利率。因此,当用贷款买房时,购房者有权自由选择贷款银行。如果开发商没有选择贷款银行并指定贷款银行,购房者应该注意,也许此时你需要支付更多的购房款。

三、不准退房

事实上,在现实生活中,很少有人会退房,因为虽然买房也是一种消费,但由于它的特殊性,通常是不可能无缘无故地退七天的。如果由于开发商的原因导致购房合同不能执行,那么你有权要求退房,所以当购房合同没有退房条款时,不要签字。

四、侵占公共收入

这里的公共利益不是指社区所有人占据的公共场所,而是指对国家利益的侵犯。个人利益不得侵犯国家和集体利益。如果你签署的购买合同侵犯了国家利益,即使你签署了也是无效的。因此,在签订购买合同时,必须注意确保国家和集体的利益。

五、延长备案时间

签订购房合同后,往往有必要备案,这是为了防止开发商卖出一套以上的房子。一般来说,购房者在签订购房合同后,需要在30天内到房屋委员会备案。但是,由于资格问题,一些开发人员无法在30天内提交文件。因此,备案时间已经延长。因此,购房者必须注意这一点。

这是本文的全部内容。购买合同的重要性,我相信大多数购房者也非常清楚和明白,事实上,购买合同原本是为了更好地保障自己的权益而签订的,但是如果有霸王条款,那么别说是为了保障自己的权益,就有可能侵犯自己的利益,所以,在购买上述五个霸王条款的时候可以小心,否则会遭受很大的损失。

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